装修问答 · 把话说在前面

你与森上装饰签订合同后，装修款不再一次性支付给装修公司，而是由你分次存入长安国际信托的监管专户。这笔钱与森上装饰的经营资金在法律上完全隔离，并由市场监督管理部门监管。每一笔款项对应哪个施工包工、用于采购什么、何时开工，都会写入《节点支付与验收计划表》。上一段工程你验收满意，才支付下一段——干一步、付一步。即使公司出现任何经营状况，你在专户里的钱也不受影响，不会被挪用。

不能。专户内的资金与森上装饰的经营资金在法律上完全隔离，公司无权自行支配。只有在你完成节点验收并确认后，才按《节点支付与验收计划表》拨付对应款项。

验收不通过就不拨付下一段款项，先整改、再复验，复验通过后才继续。付款节奏跟着验收结果走，而不是跟着工期走。

节点按施工工序划分，与水电、防水、瓦工、木作、油工、定制安装等实际工序对应，节点计划在签合同时一次性确定并双方签字。划分原则是“每段都能独立验收”，不会为了多要钱而人为拆分。

资金托管是森上装饰与长安国际信托合作的付款安排，不额外向业主收取托管服务费。具体条款以合同约定为准。

两档套餐的施工工艺标准、防水做法、验收方式完全一致，差别主要在品牌与材质等级：尊享档使用东鹏/斯米克/冠珠等一线瓷砖、圣象/大自然地板、TATA 生态免漆门、E0 级 18mm 柜体、凯弗森抗菌水管；品质档使用亚细亚/箭牌/惠达瓷砖、欧派/富利佳地板、E1 级 16mm 柜体、伟星水管。首套刚需房预算敏感可选品质档，对主材品牌和环保等级要求高、想一次到位可选尊享档。

配置单里写“不限量”的项目（800×800 瓷砖、强化复合地板、石膏线、实木踢脚线、铝扣板吊顶、厨卫地漏等），按实际用量结算，不另加价；写“限 1 处”“限厨房原始结构”的，按配置单注明范围执行。前期拆改、垃圾外运、铲墙皮、石膏板吊顶、哑口套、窗套、电视背景墙、美缝等个性化项目不在套餐内，会单独出清单报价，开工前确认，不做“边做边加”。

整装价格与房屋面积、卫生间数量、个性化项目多少直接相关，同一个户型的不同需求，配置单和总价都会不同。为避免“先标低价、后期加项”的行业做法，我们把配置单逐项公开，具体价格到店结合你的户型核算，一次说清。

这是整装行业较为通行的计价口径，便于把不同得房率的房子放在同一标准下比较。配置单里的项目、品牌与规格不受计价方式影响，仍按实际施工内容交付。

尊享档不含：前期拆改、垃圾外运、铲墙皮、石膏板吊顶、绿可木吊顶、哑口套、窗套、电视背景墙、美缝。品质档不含：在上述基础外，再加阳台墙砖、入户门套、窗台石。这些项目按实际情况单独报价，开工前确认。

可以。硬装半包、硬装施工与全屋定制可以分开签、分开做。不过橱柜、衣柜这些定制项与墙面、地面、电位有配合关系，建议在硬装阶段就把定制图纸一起深化，避免后期返工。

原始结构不明确的厨房最大按 6 平米计算，卫生间最大按 4 平米计算。厨房或“双一”字／“U 型”地柜按原始结构内 L 型计算，最大不超过 L 型米数，小于不退减。厨房顶面有梁或立面有墙垛时，厨房与厨房阳台计 2 个空间，厨房阳台按阳台装修标准；下水或烟道在梁／墙垛外的空间，同样按阳台标准计算。双阳台打通以梁体或墙垛为分隔，计 2 个阳台标准。

我们的标准是断点改造、走地铺设，即在原有线路基础上按需求增加与调整点位。老房如果原有线路老化严重，会建议整体更换并单独核算。无论哪种方式，施工前后都会做水电走向标识。

卫生间湿区墙面刷至 1.8 米；厨房水槽、洗衣机墙面 1×1 米，其余墙面 0.3 米；地面满刷。3 遍涂刷 + 48 小时闭水试验，用瑞士西卡／咖乐防水，厂家施工，质保 10 年。

铺贴完成后逐块敲击检查空鼓，空鼓砖按验收标准返工重铺。瓦工阶段采用背涂工艺，卫生间做墙压地，从工艺上降低空鼓与脱落风险。

都能做。新房毛坯以整装套餐为主；老房翻新会在套餐基础上增加前期拆改、垃圾外运、铲墙皮等个性化项目，需要现场看原始结构后单独出清单。水电按“断点改造、走地铺设”标准执行。

森上装饰在西安东南西北有四家大型直营门店，营业面积合计超 4000 平；另有与方林、城市人家、业之峰、今朝、峰淘等装企合作的主材选材区，面积超 3000 平。到店可以看到瓷砖、地板、木门、橱柜、卫浴等实物样品，也可以现场核对配置单里的品牌与型号。具体门店地址以页面底部联系方式为准。

预约上门量房与初步方案沟通免费。确定合作后进入深化设计，具体以合同约定为准。

工期与房屋面积、改造范围、定制件生产周期相关，签合同时会在节点计划里约定各阶段时间。因为款项按节点拨付，工期与验收、付款是绑定的，双方都有推进动力。

水管质保 50 年，防水质保 10 年，其余项目按合同约定执行。质保期内出现问题按约定响应处理，专项质保以厂家质保卡为准。

可以。厨房、卫生间、阳台、单间房都可以单独改造，按空间单独核算，包含防水、瓦工、吊顶、门等项目，价格口径与整装一致。